Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w samym sercu Bochni

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale, położona przy Placu Gazaris w ścisłym centrum Bochni. Przedmiotem sprzedaży jest wyodrębniona nieruchomość lokalowa z własną księgą wieczystą, obejmująca dwa niezależne mieszkania, lokal użytkowy oraz pomieszczenia przynależne, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, inwestorów planujących wynajem mieszkań lub prowadzenie działalności gospodarczej, a także dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową.

Powierzchnia

Łączna powierzchnia użytkowa części przypisanych do nieruchomości wynosi około 262 m², w tym:

Mieszkanie nr 1

• powierzchnia ok. 128,7 m²
• przestronne pomieszczenia mieszkalne
• poddasze użytkowe z możliwością własnej aranżacji
• dodatkowe pomieszczenia przynależne

Mieszkanie nr 2

• powierzchnia 87,7 m²
• trzy ustawne pokoje
• duża, jasna łazienka
• balkon z widokiem na ogród

Lokal użytkowy

• powierzchnia 45,5 m²
• dwa duże pomieszczenia
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
• idealny pod kancelarię, gabinet, biuro, pracownię lub usługi

Najważniejsze atuty

✔ ścisłe centrum Bochni

✔ odrębna księga wieczysta

✔ dwa niezależne lokale mieszkalne

✔ lokal użytkowy na parterze

✔ poddasze z potencjałem adaptacyjnym

✔ możliwość parkowania na posesji

✔ ogród i tereny zielone wokół budynku

✔ duży potencjał inwestycyjny

✔ możliwość uzyskiwania przychodu z kilku niezależnych źródeł

Nieruchomość z potencjałem

Układ nieruchomości pozwala na wiele sposobów wykorzystania:

• wynajem dwóch niezależnych mieszkań,
• prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu na parterze,
• połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej,
• stworzenie kancelarii, gabinetu lekarskiego lub pracowni,
• inwestycję z perspektywą wzrostu wartości po przeprowadzeniu remontu.

Nieruchomość wymaga modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i oczekiwań.

Lokalizacja

Plac Gazaris to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Bochni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, urzędy, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

Mimo centralnego położenia nieruchomość oferuje również dostęp do zieleni i prywatnej przestrzeni wokół budynku, co stanowi rzadkość w tej części miasta.

Dla kogo?

• inwestora szukającego nieruchomości dochodowej,
• osoby prowadzącej działalność gospodarczą,
• rodziny wielopokoleniowej,
• osób poszukujących nieruchomości z możliwością podziału funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Takie nieruchomości w centrum Bochni pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie lokalizacji, powierzchni oraz możliwości wykorzystania sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.